Vente Appartement 284 000 € Saint-Louis (68300)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
4 239 €/m²
NC
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1264037-1
23/04/2023
20/05/2024
-13.856989247312 mois
4061449
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4 239 €/m²
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Appartement 3 pièces de 67 m² à saint-louis (68300)
iad France - Celine Fromageat vous propose : Sublime appartement F3 en rez-de-jardin dans une résidence de standing à Saint-Louis-La-Chaussée
Venez découvrir avec moi ce magnifique appartement 3 pièces, d'une surface habitable de 67,41m2 environ, situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing aux prestations de qualité à Saint-Louis-La-Chaussée. L'architecture élégante et contemporaine de la résidence est conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable.
Le bien comprend une entrée, un wc suspendu séparé avec lave-mains, deux belles chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et emplacement pour une machine à laver. Le spacieux et lumineux séjour de 30,77m2 environ grâce à deux grandes ouvertures, est accompagné d'un espace cuisine à équiper selon vos souhaits.
Profitez pleinement de vos journées ensoleillées avec votre famille et vos amis grâce à la magnifique terrasse de 19,93m2 environ et d'un jardin privatif de 127,85m2 environ. Vous pouvez également compléter cette offre avec un garage en sous-sol pour répondre à tous vos besoins.
La résidence est éligible au dispositif PINEL en zone B1, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de fortes réductions d'impôts. De plus, tous les logements sont modulables et personnalisables en fonction de l'avancement des travaux, vous donnant un large choix de finitions pour créer l'appartement de vos rêves.
Saint-Louis-La-Chaussée est une ville idéalement située pour les frontaliers, avec sa proximité des frontières suisse et allemande. La ville offre également de nombreux atouts comme la proximité de plusieurs accès à l'autoroute, un arrêt de bus desservant Bâle toutes les 20 minutes, un accès facile à la gare de Saint-Louis et l'aéroport de Bâle/Mulhouse.
La commune dispose de plusieurs écoles, d'un centre commercial, de commerces de proximité variés, de restaurants, de pharmacies, d'un pôle médical et de nombreux autres services pour répondre à vos besoins quotidiens. Saint-Louis est également connue pour son engouement pour le sport, la culture et la vie associative en général. Vous pourrez profiter de la Petite Camargue Alsacienne pour des promenades en famille et des activités sportives.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement de qualité exceptionnelle et de profiter de tous les avantages offerts par Saint-Louis-La-Chaussée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Visuels non contractuels
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Louis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Louis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Louis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Louis (68300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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