Vente Maison 95 000 € Riquewihr (68340)
- 204 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
465 €/m²
NC
204 m²
25/04/2023
23/05/2024
13 mois
4096029
7
465 €/m²
NC
204 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison de ville avec travaux
Information préalable : exploitation pour usage de gites refusée par la mairie. Au 20 rue Saint-Nicolas à Riquewihr, maison de ville de plus de 204.39m2 habitables / 215m2 au sol comprenant : au rdch : une entrée, un débarras, un dégagement et un WC. Au 1er étage : 2 chambres, 2 salle de bains et un balcon. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains et une cuisine. Au 3ème étage : un dégagement et deux chambres. Au sous-sol : un débarras, une chaufferie et une cave. De lourds travaux sont à prévoir : une dalle a été fragilisée par une infiltration d'eau, la conduite en question ne sera pas réparée à l'occasion de la vente (l'eau est donc actuellement coupée). Pas de stationnement ni de jardin ou cour. Le bois est à traiter pour présence de vrillettes (devis de 4400€ en notre possession). Prévoir également les revêtements, menuiseries extérieures et intérieures, sols, murs, plafonds, électricité, sanitaires, cuisine... prévoir 200 000€ de travaux minimum. A visiter déjà accompagné d'entreprises du bâtiment et avec un dossier bancaire validé sur ces montants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.fgouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riquewihr que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riquewihr enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.legacy-alsace.fr
- 2 Route D'Ittenheim
- Achenheim - 67204