Vente Appartement 981 150 € Sondernach (68380)
- 600 m²
- 18 Pièce(s)
- 17 Chambre(s)
1 635 €/m²
1 761 m²
600 m²
SSVMA1340013678
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
12887322
17
1 635 €/m²
1 761 m²
600 m²
Belle propriété de plus de 600 m² sur 17 ares de terrain à sondernach
Nouveauté à la vente !
L'agence de l'Ill vous propose à la vente ce bien d'exception composé de deux bâtiments exploités actuellement en gîtes et chambres d'hôtes et une excellente rentabilité !
Le premier bâtiment d'une surface habitable de 420 m² se compose au RDC d'un très grand salon séjour à la décoration cosy avec cheminée, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une chambre. A l'arrière une sortie donnant sur un extérieur.
Au deuxième étage, pas moins de 5 chambres aux belles surfaces (entre 20 et 25 m²) avec chacunes leurs salles d'eau privatives.
Un 3ème étage avec 4 chambres et un dressing xxl !
Le deuxième bâtiment se compose au RDC et premier étage d'un ancien théâtre (plus de 300m²),au 2ème étage on trouve un gîte de 180 m² comprenant un espace séjour sur cuisine ouverte ainsi que 6 chambres avec 2 espaces sanitaires.
On y trouve également une chaufferie avec chaudières à granules dernière génération alimentant les deux bâtiments.
Un bel espace extérieur totalisant 14 ares ainsi qu'un parking de 334 m² viennent compléter ce bien qui dispose d'une excellente rentabilité à l'année (bilans disponibles, planning réservé 8 mois d'avance, possibilité de reprise de l'activité avec accompagnement).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sondernach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sondernach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 981 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 936 998 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-ill.com
- 4 Rue Du Docteur Oberkirch
- Sélestat - 67600