Vente Maison 690 000 € Saint-Bernard (68720)
- 251 m²
- 11 Pièce(s)
2 749 €/m²
NC
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076780
NC
2 749 €/m²
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Maison 11 pièces saint-bernard
Cette demeure d'exception raffinée et atypique située à Saint Bernard (68720), petit village du Haut Rhin, à 5 mn d'Altkirch, 20 mn de Mulhouse, profite d'une vue dégagée et panoramique et d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 20 ares orienté sud-ouest, piscinable aussi bien à l'avant comme à l'arrière de la propriété. Construite en 2008, elle séduira puristes et amoureux de la perfection grâce aux qualités uniques de sa conception et prestations. Idéale si vous souhaitez vous établir à la campagne et y établir votre activité, un local en sous bassement avec une porte indépendante peut être transformé en bureau elle répondra parfaitement à vos critères. Le rez-de-chaussée ainsi que le garage sont accessibles si besoin aux personnes à mobilité réduite. Un intérieur où l'espace, la hauteur sous plafond et la luminosité sont au rendez-vous : une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un plafond cathédrale, une salle à manger, une salle d'eau avec sauna et douche italienne, wc et buanderie, au même niveau du rdc avec un accès garage. L'escalier unique par sa conception et matériau utilisé donne sur une coursive et un grand espace bureau avec rangements, menant aux 5 chambres avec dressing et 2 mezzanines. Une salle de bains et un wc séparé terminent la composition de cet étage. La maison dont le DPE est en catégorie B/A bénéficie d'une pompe à chaleur, de 26.6 m² de panneaux photovoltaïques de 3 KWc, d'un chauffage au sol au rdc et au 1er étage, toiture isolée -fenêtres double vitrage à isolation renforcée en aluminium double vitrage volets électriques. -double drainage extérieur etc... De l'espace en plus est apporté par une terrasse (50 m²). Quatre caves (144 m² en tout avec une cave à vins- salle de cinéma prête à être installée- local avec entrée indépendante pour l'exercice d'une activité indépendante) ) viennent aussi compléter les 11 pièces de cette maison. Le garage carrelé peut accueillir côte à côte deux véhicules ainsi que du rangement et stockage. Pour les familles avec enfants, des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux supérettes et des bureaux de poste sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Avec une classe énergie B, elle est très bien isolée et ne nécessite pas de travaux. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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