Vente Appartement 115 000 € Bergheim (68750)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 674 €/m²
NC
43 m²
551855
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12699168
1
2 674 €/m²
NC
43 m²
A vendre appartement 43 m² à bergheim 115 000 €
EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - Local professionnel de 43.46m2 au coeur de Bergheim transformable en appartement ou restaurant avec terrasse
Situé 16 Grand Rue à Bergheim, découvrez ce local d'environ 43.46m2 au coeur du centre historique de la ville, idéal pour un projet de création d'appartement ou d'installation d'un restaurant avec terrasse.
Le bien se compose :
D'une surface commerciale d'environ 25m2 avec vitrine de 4.15m
D'une pièce de 15m2 pouvant devenir une chambre ou salle à manger
D'une salle d'eau et WC séparés
D'une climatisation réversible
D'une chaudière individuelle au gaz
D'une cave de 3.6m2
Les atouts :
Emplacement n°1 en plein centre-ville à proximité des commerces et de la mairie
Aucuns travaux à prévoir
Stationnement facile aux alentours
Possibilité d'installer 2 tables en terrasse devant le local (la commune de Bergheim autorise la restauration dans ce local)
Ce local bénéficie d'un excellent potentiel pour créer un charmant appartement de type T1/T2 ou d'ouvrir un restaurant avec terrasse après obtention des autorisations nécessaires.
Prix de vente : 115000€
Contactez Jonathan Klein au 07 86 76 36 41 pour une visite ou plus d'informations sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 551855 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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