Vente Maison
313 000 €
Wintzenheim (68920)

  • 145 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
2 159 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13439634
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13135077
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 159 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 8 pièces, 145.00m², wintzenheim

L'Agence L'Adresse Ingersheim , vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette belle maison de village d'environ 145m² habitable et son grenier de 50m² aménagé avec cour, terrasse et cave .
Vous souhaitez vous installer au coeur d'un village dynamique avec toutes ses commodités ( commerces, écoles...) ,la nature à proximité et à 5min de Colmar? Ce bien est idéal!
Il conviendra à une famille avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau et son espace de vie spacieux.
Cette maison chaleureuse est située dans la commune de WINTZENHEIM, elle se compose au rez-de-chaussée:
Un salon, une cuisine ouverte sur séjour avec un accès à la terrasse, , un bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 3 chambres, dont une de presque 30m² avec son espace dressing , une salle de bain et un WC.
Les combles : ont été aménagés avec 2 chambres et un espace jeux.
Une très grande cave, une cour et une terrasse bien exposée complètent l'ensemble.
Les + : les 5 chambres, les volumes des pièces, le bon état général, sa grande terrasse, sa situation.
A VISITER SANS TARDER!
L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Contactez : Audrey au 06 77 87 27 24 et sur Audrey.haissat@ladresse.com
ou l'agence au 03 89 77 09 90
Venez découvrir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com
Audrey HAISSAT agent commercial 82362141200019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Audrey HAISSAT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : TI 823 621 412 - COLMAR.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 215 €, soit un prix net vendeur de 295 785 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/05/2024
313 000 €
145 m²
-10.32%
08/05/2024
349 000 €
145 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 326 €
Coût d'aquisition estimé
336 326 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 085 €
- Taxe communale additionnelle
3 756 €
- Taxe nationale
334 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
313 €
Total
18 488 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 478 €
- Débours
1 360 €
Total
4 838 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

L'Adresse