Vente Maison 249 900 € Guémar (68970)

  • 155 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Céline Joost Immobilier
Prix au m²
1 612 €/m²
Terrain
1 173 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1361GUÉ
Référencée le
20/10/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8993682
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Vente Maison 155m² 8 Pièces à Guémar (68970) - Céline Joost Immobilier
Vente Maison 155m² 8 Pièces à Guémar (68970) - Céline Joost Immobilier
Référencée le : 20/10/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 612 €/m²
Terrain
1 173 m²
Surface Carrez
NC
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Exclusif - maison avec dépendances sur 11,73 ares

A 13 kms de Colmar, 6 kms de Ribeauvillé et proches de tous les axes principaux,
Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située dans la commune de Guémar.
Celle-ci est composée d'une maison principale de 155 m2 hab. ainsi que d'une vaste dépendance et d'un beau terrain arboré de plus de 5 ares, l'ensemble se trouvant sur une parcelle de presque 12 ares !
Concernant la maison, vous y trouverez : au RDC : une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et un WC séparé.
A l'étage : un palier donnant sur 4 chambres et une SDB.
Accolé à la maison, vous bénéficierez d'un garage (idéal pour un camping-car) ainsi que d'un hangar pouvant servir d'atelier.
La cour centrale dessert une dépendance composée d'une partie aménagée sur 2 étages pouvant servir de gîte ou idéale pour une profession libérale, ainsi que 2 garages !
A l'arrière de la propriété, un cadre de verdure vous attend de plus 500 m2, pouvant également servir de terrain de construction pour un éventuel projet grâce à son accès séparé.
Aspects techniques : chauffage électrique par convecteurs et poêle bois, isolation intérieure sur une partie des murs, porte de garage automatisée.
Des travaux sont à prévoir.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Céline Joost Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 619 €, soit un prix net vendeur de 234 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/02/2024
249 900 €
155 m²
-7.38%
20/10/2023
269 800 €
155 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 993 €
Coût d'aquisition estimé
268 893 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 246 €
- Taxe communale additionnelle
2 999 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 761 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 873 €
- Débours
1 360 €
Total
4 233 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
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Céline Joost Immobilier
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