Vente Maison 279 000 € Guémar (68970)
- 3 Chambre(s)
NC
200 m²
NC
15310
03/11/2023
14/05/2024
6 mois
9461008
3
NC
200 m²
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Maison - guemar - 93m² - 3 chambres
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR
Vous cherchez un investissement de qualité ? A Guémar, au calme, proche des petits commerces et des écoles, nous vous proposons ce triplex Carré de l'habitat d'une surface de plus de 100m2 au sol sur 2 ares.
Erigée en 2015, la maison bénéficie des dernières normes énergétiques ainsi que de toutes les garanties de construction en vigueur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie lumineuse donnant accès directement à la terrasse et son jardin orienté Sud-Ouest. Sa cuisine Schmidt toute équipée ouverte sur le séjour vous séduira à coup sur !
Le premier étage est composé de 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi que d'un grand palier que vous pourrez aménager en chambre ou bureau selon vos envies.
Au second étage, un espace bureau et une superbe chambre parentale combleront toutes vos attentes. Un garage fermé est compris dans le bien ainsi qu'un parking commun est disponible.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité avec de belles prestations et situé dans un très bel environnement.
Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guémar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guémar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000