Vente Appartement 222 000 € Lyon (69000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 550 €/m²
NC
40 m²
839746
20/12/2023
26/04/2024
4 mois
11049924
1
5 550 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement 40 m² à lyon 8eme arrondissement
Lyon 8ème – Secteur Bachut/Montplaisir – Appartement T2 de 40M² au 1er étage, balcon ET jardin privatif en cœur de copropriété. Dans cette agréable résidence récente de 2013, aux normes BBC, vous vous situez à la fois au cœur de Lyon 8ème, tout proche de la mairie, de l’avenue Jean Mermoz, et surtout en retrait, bien au calme entouré d’un coin verdure-nature, Vraiment très rare ! Dans ce joli T2 de 40m², toutes les pièces s’ouvrent par une baie vitrée depuis le séjour et par une porte fenêtre depuis la chambre sur votre jardin privatif de plain pied de plus de 50m² et votre balcon de 6m². En fait, c’est plus de 90m² de surface de vie qui s’offrent à vous ! A vous d’imaginer maintenant comment le paysager et l’aménager pour en profiter pleinement. Tout est lumineux et tourné vers cet extérieur exceptionnel. Il est bien agencé sans perte de place et chaque pièce est spacieuse, avec des rangements bien pratiques dans la chambre et l’entrée. Tellement agréable, la pièce de vie cohabite avec un coin cuisine aménagée et en partie équipée. Le séjour est séparé de la chambre de près de 13m² qui conserve son intimité, et de la salle de bain avec WC. Et le + confort dans ce T2 : un chauffage collectif et une production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires, vous allez y être tellement bien ! Un garage fermé en sous sol est vendu en SUS. L’emplacement est tellement idéal : à la sortie de la résidence, vous récupérez le C25 qui dessert la Gare de Part-Dieu, à 2 min le T2 qui file à Grange Blanche, l’Hôpital Jean Mermoz non loin aussi, les commerces sont à quelques pas en face, des salles de sport, le Lycée la Martinière Montplaisir à toute juste 6 minutes à pied. On est d’accord, ce T2 est une vraie perle, on le visite avec plaisir. A très vite !
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude , eau froide, entretien des parties communes ) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839746)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 722 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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