Vente Appartement 250 000 € Lyon (69000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 902 €/m²
NC
NC
258
02/04/2024
27/04/2024
1 mois
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1
4 902 €/m²
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Appartement - lyon - 2piece(s) - 250 000€
Dans un des meilleurs quartiers de Lyon. Je vous propose un appartement de type T2 de 51,15 m² dont 39,05 m² Carrez, dans une petite copropriété de la Croix-Rousse, au calme, en face du parc Poppy et a deux pas des commerces. Cet emplacement stratégique, associé à la luminosité de l'appartement, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants !
Situé au troisième étage et dernier étage d’un immeuble de type canut, cet appartement offre une pièce de vie de 15 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres orientées Ouest et sa vue dégagée. Le plus de cet espace, une mezzanine qui peut accueillir un deuxième couchage ou faire office de bureau. Adjacente au salon, une cuisine équipée spacieuse se dévoile, idéale pour la préparation et la dégustation de délicieux repas. Accolée au salon, une chambre ainsi qu'une salle d’eau.
Les WC se situent dans l’entrée. POINTS FORTS Secteur
Luminosité
Cachet
Faibles charges
VIE DE QUARTIER Marché du mardi au dimanche
Commerces de proximité
Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée)
Médecins, laboratoires d’analyse
Transports : C18, 2, métro Hénon
Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une visite !
Juliette KIEFFER 06/50/83/30/28 RSAC Lyon 834480022 - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110