Vente Appartement 225 000 € Lyon (69000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 167 €/m²
NC
54 m²
840950
10/01/2024
01/05/2024
3 mois
11722070
2
4 167 €/m²
NC
54 m²
A vendre appartement 54 m² à lyon 2eme arrondissement
???? À vendre à Lyon 2ème arrondissement, cet appartement plein de potentiel vous ouvre ses portes dans un immeuble Renaissance, situé au cœur de la presqu'île, au 5/7 rue Ferrandière.
???? Caractéristiques principales :
Superficie de 53,52 m2 loi Carrez, vendu en plateau
2ème étage sur 4, sans ascenseur, avec vue sur cour intérieure
Calme absolu, sans vis-à-vis
Grande pièce de vie de 25m2 avec cuisine à aménager, salle d'eau et WC
4 grandes fenêtres pour une luminosité optimale
Hauteur sous plafond remarquable de 3,52 m avec poutres à la française, possibilité de mezzanine
2 chambres déjà terminées, toilettes et salle d'eau à créer
????️ Informations techniques :
Diagnostics disponibles (Carrez, Plomb, Amiante...)
Taxe foncière d'environ 800 euros
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique
Vendu vide, avec fort potentiel locatif (location courte durée possible)
Charges de copropriété d'environ 900 euros par an
Environ 45/50 000€ de travaux à prévoir pour une rénovation totale
???? Environnement :
Proximité des commerces et à 3 minutes du métro Cordeliers
Immeuble de 4 étages datant de la Renaissance, accessible par un bel escalier en pierre
6 logements répartis sur les 3 derniers étages
Accès par le 5/7 rue Ferrandière, secteur Cordeliers/Jacobins
???? Bonus :
2 propositions de projets réalisées par un décorateur d'intérieur (visuel non contractuel)
???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et frais Régie / entretien) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840950)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 643 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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