Vente Appartement 189 000 € Lyon (69008)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 953 €/m²
NC
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16/03/2024
02/05/2024
1 mois
12866876
2
2 953 €/m²
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Appartement - 64m² - 3 Pièces
Opportunité dans ce quartier très prisé !
Idéalement situé à moins de 400 m de la place Bénédict Teissier, à proximité de tous les commerces et du parc de la mairie du 5e .
Venez découvrir cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-chaussée surélevé à rénover comprenant une entrée de 6 m² desservant un séjour salon de 26 m² donnant sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis et lumineux. Une cuisine de 8 m² , deux chambres (9 et 11 m²) , une salle d'eau, toilettes indépendants. Pour votre confort, un parking et une cave très fonctionnelle complètent ce bien. Cet appartement est à rénover (sauf toilettes et salle d'eau ) , vous aurez de nombreuses possibilités d'aménagement notamment la création d'une 3e chambre et carte blanche pour mettre à votre goût. Estimation des travaux sur demande .
Exposition Est Ouest.
Pas de vis-à-vis.
Chauffage individuel au gaz
Copropriété des années 60 - Immeuble de 5 étages. Localisation : Bus 46 direction Perrache en 22 minutes - Bus C20E direction Bellecour en 20 minutes - Bus 17 direction Sainte-Foy-Les-Lyon
Accès Paris en 10 minutes Marché sur la place Bénédict Teissier tous les mardis et vendredis matins.
Parc de la mairie du 5e avec jeux à proximité
Ecoles à moins de 500 m
A noter, le projet du tramway express de l'ouest lyonnais devrait voir le jour en 2031 et passer par le quartier du Point du Jour reliant la gare Part Dieu en moins de 25 minutes et la gare Jean Macé en moins de 15 minutes . En résumé, un appartement à rénover à votre goût, fonctionnel, bien situé, au calme et sans vis-à-vis
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 377 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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