Vente Appartement 395 000 € Lyon (69000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 077 €/m²
NC
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156290
20/12/2023
28/04/2024
4 mois
11051384
2
6 077 €/m²
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Appartement à lyon 9e arrondissement, 69009 - 3 pièces 65m²
Au calme et au cœur de la verdure des quais de Saône, venez profiter de cette résidence contemporaine de standing dans le quartier recherché de l’Industrie, un bon équilibre entre habitat, bureaux, restaurants et commerces qui rend la vie quotidienne très agréable.
Vous aurez le plaisir d’emménager dans un bel appartement jamais habité de type T3 de 65m² avec des prestations de qualité (Norme RT2012 et PMR, volets et BSO électriques, parquet …). Il se compose d’une entrée avec de multiples rangements, d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et donnant sur un extérieur d’environ 9m², de 2 belles chambres qui s’ouvrent sur un deuxième balcon, d’une salle de bains équipée et d’un WC séparé avec lave main. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité de ce bien, mais également un arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 31 et 43), et en 2025 des navettes fluviales desserviront Confluence en passant par la presqu’île.
Vous souhaitez emménager dans un appartement qui n’a jamais été occupé, sans supporter les longs mois d’attente qu’impose un programme neuf, alors ce bien est fait pour VOUS !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 188 € et son prix moyen au m² est de 4 029 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 029 €/m².
A propos de l'annonce
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