Vente Appartement 335 000 € Lyon (69000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
66 m²
849325
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030802
2
5 000 €/m²
NC
66 m²
A vendre appartement 67 m² à lyon 4eme arrondissement
CROIX-ROUSSE PLATEAU, Appartement en DERNIER ÉTAGE avec VUE PANORAMIQUE SUR LYON ! AU CALME SANS VIS-A-VIS, à 500 m du MÉTRO Croix-Rousse et à 400 m de la grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces !
L’emplacement est idéal ! A la fois proche de toutes les commodités et dans un secteur TRÈS CALME.
Au sein d’une résidence fermée avec ESPACES VERTS. Vous ne pourrez qu’admirer la vue exceptionnelle sur Lyon (Parc de la tête d’Or, le Rhône , la presqu’ile et même la chaine des Alpes par temps dégagé).
L’appartement nécessite des travaux de rénovation.
Vous disposerez d’un séjour-salon de 28 m² orienté au Sud-Est, d’une chambre de 10 m² bénéficiant de la même orientation que le salon. Le couloir central dessert une seconde chambre de 10 m² également orientée au Nord-Ouest avec vue sur les toits de la Croix-Rousseau et en arrière-plan sur les Monts d’Or. La cuisine séparée bénéficie de la même orientation.
Il est facilement envisageable de créer une pièce de vie plus spacieuse de 38m² avec cuisine ouverte et transformer la cuisine actuelle en chambre. L’option de création d’une troisième chambre est possible.
Pour votre confort, toutes les fenêtres ont été changées et bénéficient de double-vitrage.
L’appartement comprend également une salle d’eau et un WC séparé.
Enfin une cave vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété, d’environ 200€ par mois, comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et le gardien.
Carte scolaire : École Commandant Arnaud, Collège Clément Marot et Lycée Saint-Exupéry
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, gardien, eau et fonds travaux) : 2396€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849325)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 750 € et son prix moyen au m² est de 4 029 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 029 €/m².
A propos de l'annonce
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