Vente Appartement 571 400 € Lyon (69008)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 281 €/m²
NC
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16/03/2024
02/05/2024
1 mois
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2
8 281 €/m²
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Appartement - 69m² - 3 Pièces
Superbe T3 de 69 m2 avec balcon de type loggia de 10 m2 avec une vue imprenable d'un immeuble au 13ème étage sur 15 d'un immeuble de standing nouvelle génération avec parking couvert surveillé. Dernier appartement disponible.
Idéalement situé en plein cœur quartier de La Confluence, tous les commerces, restaurants, boutiques et cinéma sont à proximité. Ainsi que les transports en commun avec les lignes T1 et T2 du tram, S1 et 63 des bus, à 5 minutes de la gare TGV de Perrache, et 5 minutes des axes autoroutier Nord Sud.
Magnifique appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vue imprenable sur le Sud de Lyon, la colline de Sainte-Foy et le musée des Confluences, un bel espace de vie avec sa hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres. Prestations haut de gamme, carrelage grand format. Menuiserie extérieure bois aluminium. Brise soleil orientables électriques. Faïences murale toute hauteur dans la pièce d'eau entièrement équipée avec meuble design, receveur de douche bac extra plat, miroir, bandeau lumineux, sèches serviettes. Placards aménagés. Wc suspendu. Fibre optique. Système domotique.
Résidence de 38 logements.
Chauffage et production d'eau chaude sur le réseau RCU de la ville de Lyon.
Estimation des charges de copropriété de 230 €/mois chauffage et eau chaude compris.
Stationnement en amodiation sur une durée de 20 ans.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Votre conseillé en immobilier, Stéphane Salmon ssalmon@bskimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 571 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 542 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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