Vente Appartement 230 000 € Lyon (69000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 239 €/m²
NC
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156428
21/12/2023
16/05/2024
4 mois
11082315
2
3 239 €/m²
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Appartement à lyon 9e arrondissement, 69009 - 3 pièces 71m²
Votre consultant Emmanuel Nury a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T3 de 71 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et sécurisée avec gardien qui bénéficie d’un environnement paisible et à l’écart des nuisances de la ville.
Cet appartement très lumineux avec ses grandes ouvertures et son étage élevé se compose d’une entrée avec rangement qui dessert une cuisine indépendante et fonctionnelle, un beau séjour de 25.5 m² baigné de lumière donnant sur un balcon orienté ouest. Un dégagement avec de multiples placards conduit à l’espace nuit qui se compose de 2 belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés.
Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et bénéficie d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de parking nominative. Cette résidence se trouve à 2 minutes à pied des lignes 3, 19 et 66 et à seulement 12 minutes à pied de la place Valmy, de ces commerces et du le métro D, sa situation permet un accès rapide et facile aux grands axes routiers Lyonnais.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 327 960 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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