Vente Appartement 335 000 € Lyon (69000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 718 €/m²
NC
NC
5440
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13029358
2
4 718 €/m²
NC
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Appartement - lyon - 3piece(s) - 335 000€
KELLER WILLIAMS ABONDANCE vous présente en exclusivité ce bien situé entre la place Rouget de l'Isle et la place des Maisons Neuves dans un immeuble de cinq étages avec ascenseur construit en 2006. Entièrement rénové début 2023, appartement T3 de 70,5 m² en rez-de-chaussée surélevé offrant une vue agréable, calme et lumineuse sur la cour et les espaces verts de la copropriété.
Il est composé d’une grande entrée avec un grand placard mural encastré ouverte sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée) d’environ 30m² avec un accès à une loggia intimiste de 2,5 m². La partie nuit distribue vers deux chambres avec placards encastrés de 11m² chacune, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Un grand garage en sous-sol est disponible en supplément pour 15 000 € HAI.
Copropriété composée de 31 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1.400 €
L'appartement est très bien desservi par les TCL :
- Bus C11 et futur Bus BHNS devant l'immeuble.
- Tram T3, futur Tram T6 et Bus C9 à 5 minutes à pied.
- Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied.
Carte scolaire : école maternelle et élémentaire MEYNIS, collège et lycée LACASSAGNE
Contact :
Pierre Rousseau
Agent commercial indépendant
06/09/81/12/10
Pierre.rousseau@kwfrance.com
RSAC : 977465772 / EI
Référence : 5440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110