Vente Appartement 320 000 € Lyon (69000)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 211 €/m²
NC
76 m²
852741
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12955754
2
4 211 €/m²
NC
76 m²
A vendre appartement 76 m² à lyon 2eme arrondissement
Perché au 5e étage du cours Bayard, ce lumineux appartement T3 de 76 m² vous offre une immersion totale dans le dynamisme et le charme du quartier Confluence, véritable carrefour de vie entre Rhône et Saône.
Si vous recherchez votre habitation principale : L'appartement est composé de deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau privative , une cuisine aménagée et avec possibilité aisée d'agrandir le séjour.
Si vous recherchez un investissement à forte rentabilité : Possibilité de réaliser un studio d'environ 33m² et un T2 de 40 m², et viser une rentabilité nette de charge et de coût d'acquisition de l'ordre de 5 % !
Si vous recherchez un projet d'achat / revente , la division de lots en 2 appartements est aisée au niveau technique et administrative et viser environ 10 % de rentabilité nette après coût d'acquisition, les frais de division.
Calme et Centralité : Un Duo Parfait
À deux pas d'un pôle de commerces et de loisirs, cet appartement est niché au calme dans un emplacement de choix. Les arrêts de tramway T1 et T2 (Hôtel de région Montrochet) sont à votre porte, tandis que le métro A et la gare de Perrache se trouvent à une courte marche de 900 m, vous assurant une mobilité optimale dans tout Lyon et au-delà.
Avec un accès rapide à l'autoroute A7, cet appartement est le point de départ idéal pour vos escapades ou vos déplacements professionnels, combinant avec simplicité calme résidentiel et accessibilité.
Votre futur commence ici, ne manquez pas cette opportunité ????
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852741)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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