Vente Appartement 300 000 € Lyon (69000)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 797 €/m²
NC
79 m²
843770
30/01/2024
15/05/2024
3 mois
12341461
2
3 797 €/m²
NC
79 m²
A vendre appartement 79 m² à lyon 7eme arrondissement
Situé dans le quartier dynamique de Gerland, proche du Tram T1, du Métro B et de nombreux établissements scolaires et commerces. Venez découvrir cet appartement situé au 4 ème étage d’une résidence entièrement rénovée et sécurisée. Orienté est- ouest avec vue sur jardin, il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc et deux balcons. Un garage box vient compléter le bien. Double vitrage avec volets roulants manuels, isolation thermique extérieure des façades, changement de toutes les fenêtres, réfection de la vmc. Chauffage au sol et production d’eau chaude urbain. Eau froide comprise dans les charges. Fibre optique. Taxe foncière 985€. Un bien à ne pas rater.
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843770)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 836 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 700 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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