Vente Appartement 370 000 € Lyon (69000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 512 €/m²
NC
80 m²
820189
05/07/2023
15/05/2024
10 mois
5873293
2
4 512 €/m²
NC
80 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement en résidence 82 m² à lyon 3eme arrondissement
COEUR MONTCHAT ! Appartement T4 avec Balcon, Loggia et Cave
Emplacement rêvé, au cœur du quartier de Montchat, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type 4 de 81 m² traversant !
Un esprit de village en pleine ville, tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin, les écoles, les transports, les loisirs, sans oublier le marché sur la place du château qui a lieu deux matinées par semaine.… Absolument tout est là pour vous garantir le cadre de vie idéal !
Cet appartement, qui se situe au premier étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, n’attend que vous !
En passant la porte, vous pénétrez dans une grande entrée qui dessert harmonieusement toutes les pièces.
La pièce de vie de près de 25 m² s’ouvre sur un balcon d’environ 3m². Chaleureuse et accueillante avec son parquet massif, les espaces salon et salle à manger sont bien définis, vous pouvez vous y projeter aisément.
La cuisine, d’environ 10 m², est aménagée et équipée. Très lumineuse, vous vous imaginez très bien y concocter de bons petits plats.
Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres de 11 et 14 m². Toutes deux sont en parquet massif, possèdent un placard et vous offrent une vue sur le parc du château de Montchat.
La grande salle de bain, carrelée toute hauteur, vous réserve une petite surprise : une loggia attenante de plus de 2 m². Un WC complète cet espace.
Avec ce logement, vous disposez également d’une cave de près de 6 m². Plus de souci de stockage !
Vous l’aurez compris, une visite s’impose !
N’hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous transmettre des photos complémentaires, ainsi que l'accès à la visite virtuelle.
Les petits + :
- La qualité de vie qu’offre ce quartier,
- Les nombreux rangements dans l’appartement,
- Le chauffage est collectif,
- La belle hauteur sous-plafond de 2,68m.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1879€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820189)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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