Vente Appartement 449 000 € Lyon (69001)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 989 €/m²
NC
NC
5353
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12894913
3
4 989 €/m²
NC
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Appartement - lyon - 4piece(s) - 449 000€
SAXE GAMBETTA - Au cœur des commerces et des transports, dans une copropriété de style bourgeois des années 1900, bien entretenue avec ascenseur. Venez découvrir ce splendide T4 de 90 m², lumineux et totalement rénové, alliant modernité (appartement équipé « nouvelles mobilités ») et charme de l'ancien (parquet, cheminées).
Cet appartement se compose d'une entrée sécurisée par porte blindée, d’un dressing aménagé, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et penderies sur mesure, d'un grand salon, d’une salle à manger avec de nombreux rangements (possibilité de faire une 3e chambre), d'une salle d'eau avec buanderie et d'un W.C indépendant.
De plus, un local privé attenant, avec accès indépendant et sécurisé sur le palier, est compris dans le bien et permet de ranger et de recharger vélos et trottinettes électriques.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les points forts : - lumineux
- excellent état
- cave
- charme de l'ancien
Cet appartement est Idéalement situé, tout proche des nombreux commerces du quartier et établissements scolaires de tous niveaux.
Pour les transports en commun, vous trouverez à deux pas de l'immeuble les lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), de nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway T1 à quelques minutes.
REF 5353
Agent commercial : Benjamin Gachet
06/44/78/42/60
RSAC : 883 489 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69001), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 509 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110