Vente Appartement 449 000 € Lyon (69000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 989 €/m²
NC
90 m²
855381
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13045498
3
4 989 €/m²
NC
90 m²
A vendre appartement 90 m² à lyon 3eme arrondissement
Lyon 3ème - A mi-chemin entre le métro D (Saxe/Gambetta) et le métro B (Place Guichard)
Je vous propose ce bel appartement familial T4 de plus de 90 m² situé au 5ème étage sur 6 d’une résidence de 2 000. Au clame et pourtant proche de touts les commerces et services du quartier, son emplacement est stratégique. Sa double exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité à sa pièce de vie. Eté comme hiver, vous pouvez profiter de son agréable loggia exposée plein Sud. Sa cuisine indépendante et fonctionnelle est entièrement équipée (possibilité de supprimer la cloison ). Un coin bureau trouve facilement place dans le hall d’entrée. L’espace nuit bien séparé se compose de 3 chambres dont 2 avec de grands placards et d’une salle de bain. Un garage en sus peut compléter ce bien. Ses atouts : son emplacement proche de tout, son excellent état, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité.
Dans cet appartement très bien entretenu, vous n’aurez qu’à poser vos valides pour vous y installer !
Vous souhaitez le visiter, c’est avec grand plaisir que je vous ouvrirai ses portes !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs, gestion de la régie, ascenseur, fond de travaux ) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855381)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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