Vente Appartement 430 000 € Lyon (69000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
4 574 €/m²
NC
94 m²
852192
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937811
NC
4 574 €/m²
NC
94 m²
A vendre appartement 94 m² à lyon 8eme arrondissement
AU CŒUR DE MONPLAISIR, à seulement 200 mètres de la place Ambroise Courtois, appartement T4 de 94 m² traversant Est-Ouest avec un BALCON donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, GARAGE et CAVE – Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, marché… L’appartement est situé dans une résidence de bon standing des années 1990, dans une rue perpendiculaire à l’avenue des frères Lumière. Vous serez surpris du calme ambiant en étant pourtant si proche de l’animation du quartier de Monplaisir ! Le spacieux séjour de plus de 30 m², orienté à l’OUEST est très lumineux. La cuisine fermée de 10m² est mitoyenne et il envisageable de l’ouvrir sur le séjour.
Vous bénéficierez également de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés , orientées à l’EST donnant sur une petite rue très calme. L’une dispose de sa salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une salle de bains, WC séparé et de nombreux placards dans le couloir.
Une grande cave complètent le bien et un garage fermé en sous-sol peut être vendu en sus.
LES PLUS de l’appartement : le calme, le balcon sur jardin, une résidence avec espace vert. L’emplacement au cœur du quartier de Monplaisir !
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852192)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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