Vente Appartement 369 000 € Lyon (69002)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 804 €/m²
NC
95 m²
851936
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
12927509
3
3 804 €/m²
NC
95 m²
A vendre appartement 97 m² à lyon 3eme arrondissement
Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un environnement verdoyant en retrait de la rue, au calme, sans les agitations de la ville et à proximité des commodités.
Venez découvrir cet appartement de 97 m² traversant, dont 94,50 m² en surface loi Carrez, au 4ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis.
Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ! Cet appartement vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de 43 m² prolongée par un balcon sur vue dégagée où vous partagerez avec l'arrivée des beaux jours des moments de convivialité.
Coté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et pour compléter l'ensemble, de très grands placards pour vos rangements.
Un garage double de 26 m² vous est proposé en sus.
Les plus : Pas de travaux à prévoir, résidence à taille humaine, cuisine équipée, chauffage individuel, charges de copropriété maitrisées, porte blindée et jardin partagé dans la copropriété avec espace jeux pour enfants.
Vous êtes séduits par cet appartement ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.
VIDÉO SUR DEMANDE
Ensemble nous réaliserons votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs ) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851936)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 494 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 241 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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