Vente Maison 595 000 € Lyon (69000)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 480 €/m²
16 000 m²
NC
856381
03/05/2024
05/05/2024
7 jour
13091579
4
3 480 €/m²
16 000 m²
NC
A vendre maison en pierre 171 m² à lyon
A 1h20 de Lyon, en Ardèche, je vous propose cette authentique maison en pierre, niché dans un écrin de verdure.
A la campagne, au calme, dans un havre de paix, où la quiétude côtoie le charme très recherché de la pierre. Avec son vécu, son histoire depuis 1880.
Une propriété sur 16 000 m2, très bien entretenue, qui vous offre une vue à 360 °, un panorama qui allie rêve, un cadre de vie exceptionnel, très loin de l’agitation et du stress urbain, la vie actuelle.
Cette demeure, avec ses 7 pièces (171 m2) très spacieuses, dont 4 chambres à coucher.
1 salle à manger équipée d’un poêle à bois en faïence (bois fourni sur le domaine), 1 salon cathédrale traversé par le soleil avec sa cheminée très spacieux (35 m2) pour se retrouver, 1 mezzanine avec son bureau, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, et 3 WC.
1 cuisine équipée, très chaleureuse, là où se prépare tout, boissons et plats.
En rez de jardin, il est possible d’aménager un logement ou gite sur 67 m2.
Un ciel très souvent étoilé vous plonge dans le calme, la douceur, créé une cohésion familiale, qui n’a pas de prix.
Depuis le Covid, elle se prête bien pour des actifs au télé travail, avec quelques déplacements à Lyon ou ailleurs.
Elle peut aussi faire office de résidence secondaire, les we et / ou pour les congés.
Le jardin très soigné, aménagé, un potager et des arbres fruitiers vous permettront de gouter à des produits naturels, en circuit court, direct.
La châtaigneraie centenaire, un véritable trésor de la nature, vous pourrez vous y promenez, vous y perdre entre ces arbres très majestueux, vous ressourcer.
Possibilité d’aménager un espace loisir, avec 5 emplacements.
Pas de voisin direct, à l’écart de la route, le calme, l’espace, loin du stress dévastateur, vous allez apprécier une vie avec la famille, vos amis, vos proches.
Le village de Lamastre est à 10 mn, où vous trouverez tous les commerces d’utilité locale, les professionnels de la santé et paramédicale.
L’envie se manifeste pour cette maison d’exception, allez contactez moi
très vite, pour une visite.
Un apport de 120 000 € est souhaité par les banques.
Je suis en mesure, de vous accompagner sur les démarches administratives, financières, et bien plus.
Vous ne serez plus jamais seul. Valence TGV : 1h - Lyon / Grenoble : 1h20 – Avignon : 2h - Marseille / Annecy / Aix en Provence : 2h30 – Genève (CH) / Megève : 3h – Lausanne (CH) : 3h30 – Paris : 5h20
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856381)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lyon (69000), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 667 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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