Vente Maison 555 000 € Lyon (69000)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 775 €/m²
200 m²
NC
834381
23/11/2023
20/05/2024
5 mois
10141168
4
2 775 €/m²
200 m²
NC
A vendre péniche 200 m² à lyon 2eme arrondissement
Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie ultra pratique avec un gros supplément de charme !
200 m2 tournés sans vis à vis, plein ouest, face à la Saône, la colline de Ste Foy et le vieux Lyon, sans voisin : vous n'osiez même pas imaginer. Face à un petit jardin, sur un quai tout aménagé, au bout de la Confluence côté Saône, vous êtes sur la presqu'île tellement bien reliés et les commerces et les bus sont faciles d'accès : ça c'est pour l'opportunité unique.
Aménagée avec soin, elle a tout d'une belle maison de ville : 40 m2 de séjour-cuisine ouverte avec cheminée, parquet, grandes fenêtres sur les berges de Saône, climatisation, verrières en toiture à 3 m sous plafond, 3-4 chambres et 2 salles de douche, 1 T1 bis indépendant avec coin cuisine, salle de bain et 4 couchages vous offre un revenu généreux. En extérieur, c'est 2 terrasses une de 15 m2 et une de 35 m2 semi abritée, aménagée avec vue panoramique imprenable !
Pour les infos pratiques : Autorisation stationnement (COT donnant accès eau de la ville, électricité et parking) de 5000 €/an jusqu'en 2028, Visite expertise à sec et restauration complète de la coque en Juillet 23, visite à flot prévue 10.11.23 (valable jusqu'en 2033)
Titre de navigation 2033, non naviguante, modèle Freycinet 1953,
Accès sécurisé sans passerelle, chauffage Fioul et clim réversible, pas de Taxe foncière ni de frais d'acte Notarié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834381)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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