Vente Maison 465 000 € Montbrison (42600)
- 317 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 467 €/m²
2 056 m²
NC
851068
13/05/2024
19/05/2024
8 jour
13160198
4
1 467 €/m²
2 056 m²
NC
A vendre maison 317 m² à montbrison
Ensemble immobilier comprenant une maison de 199 m² ainsi qu'une partie professionnelle indépendante de 118 m².
AU COEUR D'UN HAMEAU D'UN PETIT VILLAGE TRANQUILLE,
A seulement 20 minutes de montbrison, à 1h de LYON et CLERMONT-FERRAND et 5 minutes de toutes les commodités,
Venez changer de vie et concilier vie professionnelle et vie familiale avec ce tènement immobilier composé d'une partie habitation et une partie professionnelle.
Sa disposition est comme suit : Une maison traditionnelle au charme authentique de 199 m² hors loi carrez sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2007 comprenant au rez-de-chaussée, une buanderie, une cuisine donnant accès sur un vaste salon/séjour qui invite à la convivialité ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Au premier niveau, un palier desservira 2 pièces qui trouveront la fonction que vous souhaitez ainsi que 2 chambres.
Au second niveau, les combles vous offriront quand à elles une superbe suite parentale de 35 m² avec dressind et wc.
La liaison entre la partie habitation et professionnelle de ce bien atypique se fera par le biais d'une magnifique terrasse couverte.
Vous bénéficierez dors et déjà d'une activité de location de chambres d'hôtes avec des réservations pour l'année. Deux espaces professionnels avec salle d'attente et spa pro pour l'un d'entre eux compléteront cet ensemble.
Un garage, un parking ainsi que plusieurs dépendances vous donnerons la possibilités de développer votre activité pro.
Coté extérieur, la qualité de vie sera au rendez-vous avec ces aménagements, ces nombreux arbres et végetaux.
Un terrain non attenant de 348 m² avec point d'eau vous permettra de recevoir des animaux ou bien de créer un potager.
Toitures,façades et zinguerie de 2020.
Chauffage bois, élecrique et Pompe à chaleur réversible.
BIEN RARE!!!
Je reste à votre écoute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851068)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbrison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbrison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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