Vente Maison 250 000 € Lyon (69000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
5 319 €/m²
40 m²
NC
838446
27/12/2023
18/05/2024
4 mois
11271919
NC
5 319 €/m²
40 m²
NC
A vendre péniche 47 m² à lyon 2eme arrondissement
Voici une très belle occasion d’habiter sur l’eau, dans le plus bel endroit de la confluence !
C’est au pied d’une incroyable architecture, que cette péniche vous permettra d’envisager un habitat plus doux, au calme et avec un panorama inouÏ.
Je vous invite à rejoindre la communauté des gens heureux qui ont choisi de se rapprocher de la nature en vivant sur l’eau, tout en profitant de la vie citadine.
Il s’agit d’une péniche hollandaise de 1902 de 21m X 3,50m très soigneusement aménagée.
Grâce à une incroyable terrasse vous pourrez profiter des lumières changeantes sur la Saône et de la beauté de la vie fluviale.
L’accès à l’intérieur se fait par la timonerie, le poste de pilotage du bateau.
Une première cabine est accessible depuis la timonerie, que vous pourrez utiliser comme chambre ou bureau à l’arrière du bateau.
Toujours accessible depuis la timonerie, quelques marches vous amènent dans une cuisine contemporaine, particulièrement spacieuse et fonctionnelle pour ce type d’habitat.
Le salon lui aussi récemment rénové avec goût respecte les volumes du bateau, et permet d’avoir un bel espace de vie.
Les toilettes sont séparées de la salle de bains.
De nombreux rangements et autant de possibilités d’aménagements sont possibles en fonction de votre projet.
Reliée à l’eau de la ville et équipée d’une climatisation réversible les coûts d’énergies sont très faibles.
Dernière sortie en cale sèche pour contrôle : 2019
Dernière expertise à sec en 2015 : titre de navigation valable jusqu’en septembre 2025
Le moteur est fonctionnel, tous les équipements nécessaires pour envisager la navigation sont présents.
La COT, convention occupation temporaire (du domaine public) à été renouvelée en décembre 2023 et sera renouvelée au moment de l’acquisition par le nouveau propriétaire pour une durée de 5 ans
COT annuelle : 2800€
Toutes vos questions sont les bienvenues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838446)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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