Vente Appartement 795 000 € Lyon (69008)
- 237 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 353 €/m²
NC
237 m²
54601
19/04/2023
14/05/2024
12 mois
3912870
5
3 353 €/m²
NC
237 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Lyon (69002)
Pour particuliers ou pour société ne recevant pas (ou presque pas) de public.
Située à Lyon 2ème, sous le musée des confluences, cette péniche de 5 chambres jouit d’une situation rare. D’une surface carrez de 237.08 m2 et bénéficiant d’un accès très facile avec la possibilité de s’arrêter en voiture le long du quai (Rhône) où elle est amarrée.
On accède depuis le pont principal dans :
- Un très grand salon de 51 m² environ. Pièce très claire et très conviviale donnant sur une terrasse de 48 m² environ.
- Depuis cette pièce, un couloir vers l’arrière de la péniche desservant :
- Une buanderie / chaufferie, des toilettes et une chambre.
- A l’arrière une chambre avec une terrasse de 15 m² environ.
- On descend par un bel escalier pour découvrir une très belle salle à manger avec une cuisine américaine de 46 m² environ ainsi qu'une chambre à l’arrière.
- Un couloir nous mène sur deux suites parentales avec dressing et salle d’eau ainsi que des toilettes.
DESCRIPTION TECHNIQUE
- Péniche de 1926 en fer, construite à TEMSE en Belgique.
- Environ 242 m2 habitables
- Longueur = 38.46 m
- Largeur = 5,05 m
- Moteur de 165 CV en parfait état de marche
- Certificat de navigation établi en septembre 2020 et valide jusqu’en mai 2030.
- C.O.T ou « convention d’occupation temporaire du domaine Public fluvial » valable jusqu’au 28 février 2025. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis 25 années.
- C.O.T : 4000,00 euros annuels (correspondant à une taxe foncière)
- Contrat d’assurance :1730 euros annuels
- Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage. La dernière sortie a eu lieu en juin 2020.
- Pas besoin d’un Notaire pour l’acte de vente et de ce fait, les frais d’acquisition seront considérablement réduits.
- Enfin, le prix d’un bateau au m2 est bien en deçà de celui d’un appartement.
- La visite virtuelle est disponible sur demande.
- Prix : 795 000 euros hors frais d’agence (+3.5% à la charge de l’acquéreur).
- Contacter Dominique THOMAS au 06 09 70 53 51.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000