Vente Appartement 499 000 € Lyon (69001)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 566 €/m²
NC
NC
4553-2
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13048324
2
6 566 €/m²
NC
NC
Appartement - lyon 01 - 3piece(s) - 499 000€
César & Brutus vous présente en plein centre de Lyon dans le secteur Croix-Paquet, ce rare T3 traversant de 76 m2 entièrement rénové en 2020 par un architecte et situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1929.
Cet appartement de standing entièrement climatisé (air pulsé) se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.
Côté nuit: 1 suite (coté cour) avec placard mural encastré toute hauteur sur mesure et sa superbe salle de bains. 1 suite (coté cour) et sa salle d'eau. 2 greniers complètent ce bien.
POINTS FORTS:
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible (air pulsé).
- Cuisine sur mesure en bois d'ébène de Macassar.
- Plancher en Chêne massif. - moquette en laine dans les chambres.
- Eclairage led avec variateurs.
- Belle hauteur sous plafond.
ÉDUCATION:
Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pieds.
TRANSPORTS:
METRO C (2 min à pied).
METRO A (5 min à pied).
BUS C3 C13 C14 (6 min à pied).
TOUS commerces à proximités immédiates:
Carrefour City (new).
Petit casino.
Auchan (click and collect).
Boulangerie.
Pharmacie.
Cavistes.
Bars, restaurants.
Pour tous renseignement et visite contactez:
Christophe GUICHERD - 06 13 30 50 26
christophe@cesaretbrutus.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69001), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 391 345 € et son prix moyen au m² est de 5 877 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 877 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 877 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110