Vente Maison 524 000 € Lyon (69001)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
3 743 €/m²
431 m²
NC
83739425
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073795
NC
3 743 €/m²
431 m²
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Maison t5 145 mâ² terrain 431 mâ²
Amor ZAAFRANE vous propose, en exclusivité, une grande maison d'environ 145 m² doté un grand garage de 46 m² sur une parcelle de terrain de 431 m². La surface totale aux sols est de 256 m². La maison se compose actuellement : — D'un rez-de-chaussée avec une entrée, un garage, des rangements et chaufferie soit 88 m² — D'un 1ᵉʳ étage composé d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un salon et séjour avec terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² de terrasse. — De combles agencés d'une grande pièce, d'une chambre avec sanitaire soit 74 m² (possibilité de créer un appartement indépendant). Elle est proche de toutes les commodités, (Métro, tram, écoles, commerces, marchés, médiathèque, piscine et parc à moins de 10'). Elle bénéficie de doubles vitrages, volets électriques, de combles isolés, cheminée, parquet, store). Les photos proposées sont issues du home staging virtuel que j'ai conçu avec ouverture des différentes pièces de vies afin de permettre un meilleur confort. Photos, vidéos, plan 2D et 3D, sur demande Énorme potentiel pour cette maison. Nécessite des travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2200€ ~ 3000€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 497 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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