Vente Appartement 735 500 € Lyon (69002)
- 147 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 003 €/m²
NC
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4961
28/12/2023
12/06/2024
-5.6290322580645 mois
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Appartement - lyon 02 - 4piece(s) - 735 500€
APPARTEMENT - T4 - BALCON
Entre la Place Bellecour et les Jacobins, coeur Presqu'île, César et Brutus vous présente ce bel appartement de 5 pièces dans un immeuble XIX ème aux jolies parties communes, d'une superficie de 147,1 m² Carrez, en étage élevé. Il se compose ainsi : Une entrée avec placards, un salon/salle à manger avec placards, ou chambre, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur un balcon sur une cour intérieure, une salle de bain, 3 chambres, un wc séparé. Il est orienté E/O et profite d'une belle lumière ainsi que d'une hauteur sous plafond qui donne du volume. Nombreux rangements. Un grenier complète le bien. Atouts : Charme de l'ancien, beaux volumes, 3 chambres possibilité 4, un balcon sur cour. Lumineux, étage élevé. Un grenier. Nombreux rangements. Commerces et transports du centre ville. Tout à pieds. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact Anne-Gabrielle Menanteau. Prix du bien : 735 500 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 32 519,23 € représentant 4% du prix de vente TTC. DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2019 (date du diagnostic réalisé)1947€. Taxe foncière : 1580 €
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels : 780 €
Nombre de lots : 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820767 LYON, au 06 80 28 42 08 ou anne-gabrielle@cesaretbrutus.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Lyon (69002)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 660 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 765 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110