Vente Appartement 240 000 € Lyon (69002)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
6 486 €/m²
NC
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754
01/05/2024
21/05/2024
21 jour
13082756
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6 486 €/m²
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Appartement lyon 37 m2
Situé au coeur du quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Avec ses 37m2 de surface habitable, cet appartement offre un espace à la fois fonctionnel et plein de potentiel. L'un de ses points forts est sa grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une chambre en mezzanine, idéale pour maximiser l'espace et apporter une touche d'intimité supplémentaire. Entièrement rénové en 2023, cet appartement au 2ème étage, accessible par ascenseur, bénéficie d'un charme indéniable avec ses poutres apparentes et ses pierres. L'exposition est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La cuisine est à faire, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. En plus de l'espace principal, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une vasque. Le chauffage est assuré par un système électrique, garantissant confort et praticité. De plus, cet appartement comprend une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. Dans un quartier prisé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les commodités urbaines, ce bien offre une occasion unique de vivre au coeur de Lyon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 750 € et son prix moyen au m² est de 5 763 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700