Vente Appartement 399 000 € Lyon (69002)
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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PL6-498E
30/03/2024
16/05/2024
1 mois
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2
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T3 à vendre, 4 pièces, 86 m² – 69002
Lyon 2 – Place des Jacobins
Vente à prix progressif
Emplacement exceptionnel pour cet appartement idéalement situé, à 150 m de la Place des Jacobins. T3bis traversant de 86m² au sol (57,39m² Carrez) entièrement rénové, bénéficiant d’une terrasse de 12 m², avec vue dégagée sur les toits et au calme absolu de la frénésie lyonnaise.
Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement atypique a fait l’objet d’une rénovation contemporaine complète, tout en conservant les attributs de l’ancien (parquet, pierres et poutres apparentes). Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une agréable pièce à vivre lumineuse grâce à sa verrière communiquant avec l’espace extérieur, d’une cuisine ouverte meublée et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle) et enfin d’une d’une chambre accédant à la même terrasse.
Le dégagement dessert des toilettes indépendantes suspendues avec lave-main et fenêtre, une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque, un bureau (ou chambre d’enfant), un dressing aménagé et une seconde chambre avec une vue dégagée sur les toits. Appartement entièrement climatisé et disposant d’un double vitrage aux dernières normes. Calme absolu, emplacement rare.
Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser directement leurs propositions d’achat sur notre outil en ligne. Le propriétaire se réserve la possibilité d’accepter ou non chaque offre faite la plateforme, quel que soit son montant. En cas d’acceptation de l’offre de son choix, il pourra directement contresigner celle-ci directement sur la plateforme. Ne seront pas autorisées des offres d’achat inférieures à ce prix de départ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr
Informations loi ALUR, pas de procédure avec le syndic de copropriété. Négociateur salarié Laurence Delahaye 06 34 64 14 92 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001