Vente Appartement 406 000 € Lyon (69008)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
6 246 €/m²
NC
NC
1394201-2
28/09/2023
31/05/2024
8 mois
8251985
NC
6 246 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 3 pièces de 65 m² à lyon (69009)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Emplacement : Programme Faubourg Valmy, 3 PLACE DUMAS DE LOIRE 69009 LYON Description :
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 65 m2 environ, aux beaux volumes bien agencés, situé dans le programme Faubourg Valmy, dans le 9e arrondissement de Lyon. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et connecté dans un quartier à l'ambiance sereine et mouvante. La LIVRAISON est prévue pour le 4ème trimestre 2024.
Caractéristiques Principales :
Surface : 65 m2 environ
Balcon : Oui
Lot : A_41
Parking : Inclus en sous-sol
Description détaillée :
L'appartement est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est.
Il s'ouvre sur une entrée avec placard qui donne directement dans le séjour avec cuisine ouverte de 26m2 environ, donnant accès à un balcon de 6m2 environ. Coté nuit, vous trouverez 2 autres chambres de 14 et 10m2 environ avec placard. L'appartement dispose d'une belle salle de bain avec fenêtre et toilettes séparés.
Points forts :
- EMPLACEMENT idéal : Faubourg Valmy est stratégiquement situé, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, parc). Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 15min grâce à la ligne D du métro à proximité immédiate de l'immeuble.
- QUALITÉ de construction : La résidence Faubourg Valmy est conçue pour répondre aux normes de qualité de matériaux et de performance énergétique conformes à la RT2012, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Si vous recherchez une résidence alliant praticité, confort et qualité, cet appartement répondra à vos attentes. Pour de plus amples informations sur cet appartement ou pour explorer d'autres opportunités au sein de la résidence Faubourg Valmy, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 406 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 383 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 224 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0