Vente Appartement 499 000 € Lyon (69002)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 836 €/m²
NC
NC
5349
20/04/2024
18/05/2024
1 mois
13035441
2
6 836 €/m²
NC
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Appartement - lyon 02 - 3piece(s) - 499 000€
Nouveauté en Exclusivité - Lyon 2 - Ainay - 72,96m2 - Appartement avec beaucoup de charme - 2 chambres - Ascenseur - Exposé Sud - Lumineux - Calme Visites Possible à partir de Mardi 23 Avril 2024 - Dossier complet sur demande. Découvrez ce bel appartement de 72,96 m² carrez, idéalement situé dans le quartier d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'intérieur, l'appartement a su conserver le charme de l'ancien avec son superbe parquet en point de Hongrie, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Récemment rénové, il est en excellent état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La configuration actuelle propose une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une transition fluide vers la pièce de vie principale. Cette dernière est spacieuse et accueillante. Vous découvrirez également deux belles chambres avec de généreux espaces de rangement.
Une salle de bain et un WC viennent compléter cet agencement intérieur.
Situé côté cour, l'appartement vous invite dans un cadre calme, offrant une atmosphère intime et sereine
Cette propriété comprend également deux caves et un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses résidents.
La copropriété bénéficie d'un entretien soigné, assurant ainsi un bon fonctionnement de l'immeuble.
Derniers travaux effectués : - Travaux de refection des peintures du hall et de la montée des escaliers
- Travaux de remplaceent des éclairages du hall et de la montée des escaliers
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce charmant appartement au cœur de Lyon 2. Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Olivier Vander Linden Agent commercial
07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence : 5349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 440 000 € et son prix moyen au m² est de 5 897 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110