Vente Appartement 325 000 € Lyon (69003)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 452 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Vente appartement 4 pièces, 73.00m², lyon 03
Appartement atypique de 73m² carrez avec une mezzanine de 45m² au sol offrant un total de 4 chambres. La surface totale au sol est de 121m².
L'appartement est composé d'un séjour spacieux de 22m², d'une cuisine équipée de 16m², d'une salle d'eau avec dressing à l'étage et de 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 en mezzanine) ainsi que d'un espace bureau de 5m².
Ce bien est dans un secteur très recherché (Tram T3, Dauphiné-Lacassagne) pour un accès Part-Dieu en 10 min ou Grange-Blanche en moins de 15 min pour les hôpitaux de l'Est lyonnais et universités.
Il pourra convenir à une famille nombreuse ou à un investisseur voulant mettre les chambres en colocation (rentabilité de 5.6%)
Un petit extérieur commun de 20 m² est aussi accessible aux futurs propriétaires ou locataires.
Une cave est incluse avec ce bien qui permettra un stockage sécurisé pour les habitants.
Enfin, aucun travaux de copropriété à prévoir (façade faite, parties communes faites), aucun travaux dans l'appartement non plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 327 461 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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