Vente Appartement 280 000 € Lyon (69002)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 784 €/m²
NC
NC
4979
08/01/2024
30/04/2024
3 mois
11654353
3
3 784 €/m²
NC
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Appartement - lyon 02 - 4piece(s) - 280 000€
Lyon 2 - IDÉAL INVESTISSEURS COURTE DURÉE - À deux pas de la place Carnot et à 5 minutes à pied du métro ligne A, je vous invite à découvrir ce trois pièces d'environ 74 m² (60 m² loi carrez). Vous serez séduits par ce bien atypique avec sa grande pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Vous bénéficierez d’un espace supplémentaire de 8 m² que vous pourrez aménager à votre convenance. Concernant le coin nuit, une chambre sur cour, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de secondes chambres ou de bureau. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il dispose de la double destination, aussi bien résidentiel que professionnel. Une cave de 23 m² complète ce bien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. N'hésitez plus, soyez le premier à visiter, contactez-nous : Camille Scheil Agent commercial
06/31/84/14/75 camille.scheil@kwfrance.com
RSAC : 921 002 036 / EI
Référence : 4979
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 182 € et son prix moyen au m² est de 5 897 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110