Vente Appartement 369 000 € Lyon (69002)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 986 €/m²
NC
NC
5174
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
12876352
3
4 986 €/m²
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Appartement - lyon 02 - 4piece(s) - 369 000€
Idéal investisseur : Colocation 74 m², 5 chambres à Lyon 2
Idéalement située dans le quartier prisé de Perrache à Lyon 2, cette colocation offre un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main.
L’Université Catholique de Lyon (ULy) se trouve en face, la gare de Perrache et les transports, Métro A, Tram T1, T2 et de nombreux Bus sont à proximité immédiate.
Perché au 7ème et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle abondante.
Entièrement rénové et conçu pour la colocation, il est entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un confort immédiat à ses résidents.
C’est un investissement rentable clé en main.
Grosse rénovation énergétique effectuée en 2020 pour un montant de 25 000 € pour ce bien.
Isolation extérieure du bâtiment et du toit, ravalement de façade et changement de la chaudière.
COMPOSITION :
- 5 chambres
- Cuisine moderne équipée et son coin repas
- Une salle de douche
- 1 WC. Une cave complète ce bien.
COPROPRIETE :
- 44 lots dont 22 lots d’habitation
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- Pas de travaux à prévoir
- Pas de procédure en cours
Prix : 369 000€ (Appartement + Mobilier et équipements)
INFORMATION FINANCIÈRE
CHARGES :
- Copropriété : 2 972 €/an (eau froide, eau chaude et chauffage Inclus)
- Taxe foncière : 913 €/an
- Électricité : 435€/an
LOYERS :
- 2 280 €/mois soit 27 360 €/an TCC (Toutes Charges Comprises)
Très bien placé, cet appartement bénéficie d’une forte demande locative et d’un faible turnover.
RENTABILITE BRUTE : 6,9 %
Sur demande :
- Détails des calculs
- Vidéo de l’appartement sur demande.
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Prenez contact avec Matthieu Mascunan
EI / RSAC 520 661 893
Référence : 5174
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 182 € et son prix moyen au m² est de 5 897 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110