Vente Appartement 260 000 € Lyon (69003)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 467 €/m²
NC
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13403863
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127502
2
3 467 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 75.00m², lyon 03
Situé dans un quartier calme très recherché, cet appartement des années 50 au 2e étage est à rafraichir. Composé de 2 grandes chambres (de 13m² et 14m²), d'un salon (17m²) et d'une cuisine indépendante (11m²), il est orienté Est-Ouest avec une vue sur le jardin Baraban. Vous disposez d'un espace vert commun en bas de l'immeuble avec vue sur l'église du Sacré-Coeur. Vous êtes à 5 min de la place Sainte-Anne et de la place Rouget de l'Isle avec tous les commerces et accès transports. La Part-Dieu est à 15min à pied. Ce bien offre un énorme potentiel avec des travaux remarquables (ouverture de la cuisine sur le salon et l'entrée pour une future pièce de vie de 37m²) ou est rapidement habitable avec une rénovation plus légère (peintures, sols et cuisine)). Dans tous les cas, vous serez charmé par le cachet de l'immeuble. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 456 € et son prix moyen au m² est de 3 784 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 784 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 784 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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