Vente Appartement 595 000 € Lyon (69002)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
6 398 €/m²
NC
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TAPP526567
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13034952
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6 398 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 93m²
Très proche de Lyon 2ème ,VENTE d'un appartement rénové T3 (93 m²) dans le 1er arrondissement de Lyon - Très proche de Lyon 2ème CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS
À vendre : proche de la station de métro Hôtel de Ville L. Pradel (lignes A et C), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 93 m² localisé dans le centre-ville du 1er arrondissement de Lyon (69001).
Il se situe dans un immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur. Ce grand appartement comporte deux chambres dont une avec son dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est excellent état, bénéficie d'une rénovation récente et offre de beaux volumes de l'ancien. Une très grande cave complète ce bien.
Possibilité d'une destination à usage de bureaux ou d'exercer une profession libérale.
L'appartement se situe en centre-ville. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve, à proximité, 18 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul, les lignes de métro A et C ainsi que la ligne de tramway T1 (Liberté). L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 9 km. Vous trouverez six cinémas de même que quatre théâtres non loin du logement. Il y a aussi tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin.
Contactez votre agence Citya Régie des Célestins et son conseiller Eric Veyron Duplan au 06 62 15 38 22 pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente dans le 1er arrondissement de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 186,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 572 000 € et son prix moyen au m² est de 7 556 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 556 €/m², et la plus chère, qui est de 7 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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