Vente Appartement 995 970 € Lyon (69003)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 973 €/m²
50 m²
NC
71611JCI69B4
22/04/2023
18/05/2024
13 mois
4047404
3
8 973 €/m²
50 m²
NC
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Appartement à vendre à lyon (69003) - rhône
Appartement tout neuf exposé sud et est avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte, hall d'entrée, 2 WCs séparés, garage et 4 balcons (orientés nord, est et sud) accessibles du salon ou des chambres. Bâtiment de basse consommation. Garantie décennale pour l'entretien. Taxe foncière réduite pour 2 ans. Copropriété avec 147 lots. Montant des charges mensuelles environ 155 euros. Disponible en juillet 2019. Plein de commerces proches à pied, par exemple une nouvelle microbrasserie Ninkasi juste à côté. Situé au dessus d'une résidence d'affaires 4*, les résidents de cet appartement aura accès à ses services:
-conciergerie
-fitness
-piscine
-co-working
-bar-lounge
Intérieur de qualité:
-lumineux, sans vis-à-vis et situé à un étage élevé et exposé est et sud
-choix de style pour parquets, carrelage et faïences
-volets électriques devant les fenêtres
-possibilité de domotique pour gérer le chauffage, éclairage, musique intégrée et volets
-chambre 3 avec salle d'eau et balcon privés
-salle de bains avec sèche-serviette, lavabo, tiroirs, miroir et applique lumineuse
-niveau élevé de sécurité avec visiophone pour l'entrée
-placards intégrés dans les chambres et le hall d'entrée
-crèche dans la résidence
-espace jardin en bas avec jeux d'enfants
-local vélos
-garage fermé
-commerces en bas d'immeuble
Superficie des pièces:
-hall d'entrée: 2,94m²
-salon avec cuisine ouverte: 49,76m²
-chambre 1: 15,21m²
-chambre 2: 10,97m²
-chambre 3: 9,35m²
-salle de bains: 5,63m²
-salle d'eau: 3,63m²
-WC séparé 1: 2,60m²
-WC séparé 2: 2,05m²
-couloir: 9,14m²
-balcon orienté nord (via chambre 1 et chambre 2): 9,03m²
-balcons orienté est: 5,64m² (via salon) et 13,12m² (via chambre 3)
-balcon orienté sud: 22,27m² (via salon)
Le centre commercial de la Part Dieu contient des cinémas, des restaurants et des magasins de tout genre. Des écoles et une bibliothèque sont également proches. Plusieurs lignes de bus et de tram et le métro passent devant la gare, rendant cet emplacement idéal pour se déplacer n’importe où à l’intérieur de Lyon et au-delà. La navette Rhône Express relie la gare avec l’aéroport en une demi-heure toutes les 15 minutes.
Les tours Incity et Oxygène y compris le World Trade Centre sont à 10 minutes à pied. Le Parc de la Tête d’Or, le parc urbain le plus grand de la France, est à 2 stations de métro. Il y a deux stations de tram à 5 minutes à pied. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement tout neuf exposé sud et est avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte, hall d'entrée, 2 WCs séparés, garage et 4 balcons (orientés nord, est et sud) accessibles du salon ou des chambres. Bâtiment de basse consommation. Garantie décennale pour l'entretien. Taxe foncière réduite pour 2 ans. Copropriété avec 147 lots. Montant des charges mensuelles environ 155 euros. Disponible en juillet 2019. Plein de commerces proches à pied, par exemple une nouvelle microbrasserie Ninkasi juste à côté. Situé au dessus d'une résidence d'affaires 4*, les résidents de cet appartement aura accès à ses services:
-conciergerie
-fitness
-piscine
-co-working
-bar-lounge
Intérieur de qualité:
-lumineux, sans vis-à-vis et situé à un étage élevé et exposé est et sud
-choix de style pour parquets, carrelage et faïences
-volets électriques devant les fenêtres
-possibilité de domotique pour gérer le chauffage, éclairage, musique intégrée et volets
-chambre 3 avec salle d'eau et balcon privés
-salle de bains avec sèche-serviette, lavabo, tiroirs, miroir et applique lumineuse
-niveau élevé de sécurité avec visiophone pour l'entrée
-placards intégrés dans les chambres et le hall d'entrée
-crèche dans la résidence
-espace jardin en bas avec jeux d'enfants
-local vélos
-garage fermé
-commerces en bas d'immeuble
Superficie des pièces:
-hall d'entrée: 2,94m²
-salon avec cuisine ouverte: 49,76m²
-chambre 1: 15,21m²
-chambre 2: 10,97m²
-chambre 3: 9,35m²
-salle de bains: 5,63m²
-salle d'eau: 3,63m²
-WC séparé 1: 2,60m²
-WC séparé 2: 2,05m²
-couloir: 9,14m²
-balcon orienté nord (via chambre 1 et chambre 2): 9,03m²
-balcons orienté est: 5,64m² (via salon) et 13,12m² (via chambre 3)
-balcon orienté sud: 22,27m² (via salon)
Le centre commercial de la Part Dieu contient des cinémas, des restaurants et des magasins de tout genre. Des écoles et une bibliothèque sont également proches. Plusieurs lignes de bus et de tram et le métro passent devant la gare, rendant cet emplacement idéal pour se déplacer n’importe où à l’intérieur de Lyon et au-delà. La navette Rhône Express relie la gare avec l’aéroport en une demi-heure toutes les 15 minutes.
Les tours Incity et Oxygène y compris le World Trade Centre sont à 10 minutes à pied. Le Parc de la Tête d’Or, le parc urbain le plus grand de la France, est à 2 stations de métro. Il y a deux stations de tram à 5 minutes à pied. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 970 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 951 151 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 499 825 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 609 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340