Vente Appartement 169 500 € Lyon (69003)
- 32 m²
- 1 Pièce(s)
5 297 €/m²
NC
NC
5511
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057900
NC
5 297 €/m²
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Appartement - lyon 03 - 1piece(s) - 169 500€
Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 32.44 m² avec balcon de 4.6 m² ! Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée donnant sur un balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien ! Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur.
La copropriété dispose d'un jardin intérieur. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve dans les environs 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes D et B du métro ainsi que les lignes de tramway T4, T1 et T3. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Ugc Cine Cite Part-Dieu tout comme un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries charcuteries et des épiceries.
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA : 06/30/54/03/81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : 5511
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 393 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 221 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110