Vente Appartement 180 000 € Lyon (69009)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 830 €/m²
NC
NC
VA14927-NOVEA
14/04/2024
28/04/2024
19 jour
13008897
1
3 830 €/m²
NC
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Joli t2 - 56 m2 au sol - balcon,
Idéalement situé, dans le 9ème arrondissement, place du pont monton, en plein coeur de Valmy, au pied du Métro D et des commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cet appartement de 47 m2 carrez et 56 m2 au sol, au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Cet appartement, sans vis-à-vis, est composé au 1er niveau d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 35m2 comprenant séjour et cuisine.
À l'étage, sur mezzanine se trouve la chambre de 15 m2 et sa salle de bain.
Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.
LES PLUS
Localisation
Fort Potentiel
Transports (Bus, métro, Vélo'v)
Proximité Commerces, Bars, Restaurants
ENVIRONNEMENT
Vous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Valmy), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!
Idéal investisseur ou premier achat !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1320.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69009), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 545 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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