Vente Appartement 265 000 € Lyon (69003)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 907 €/m²
NC
NC
5482
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018835
1
4 907 €/m²
NC
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Appartement - lyon 03 - 2piece(s) - 265 000€
Au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro SAXE-GAMBETTA, se trouve un appartement duplex unique, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété privée et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une superficie de 54m², optimisée pour offrir un cadre de vie spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte sur le séjour.
La mezzanine offre un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou de lieu de détente selon les besoins.
L'un des points forts de ce duplex est sans aucun doute sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à deux portes-fenêtres, les résidents bénéficient non seulement d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mais aussi de la sensation d'avoir un extérieur, apportant une bouffée d'air frais dans l'appartement et créant une ambiance unique où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison.
Un box fermé en sus complète ce bien.
Ce duplex représente une opportunité rare de vivre dans un appartement qui combine espace, lumière, et une vue dégagée avec un panorama sur le quartier d'affaires.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement.
Joris LIMA
06/12/50/64/79
joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 5482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 030 € et son prix moyen au m² est de 5 313 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110