Vente Appartement 299 000 € Lyon (69003)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 746 €/m²
NC
NC
4857-1
20/02/2024
02/05/2024
2 mois
12744137
2
4 746 €/m²
NC
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Appartement - lyon 03 - 3piece(s) - 299 000€
GARE VILLETTE – EN EXCLUSIVITÉ : A moins de 2 minutes à pied de la gare Part-dieu, rue Etienne Richerand, découvrez cet agréable 3 pièces de 63m². Il est situé dans une copropriété de standing « Les jardins d’Orsay » des années 1990. Au 5ème étage sans vis-à-vis, vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée avec des rangements, un double séjour lumineux (sol en marbre) de 30 m² possibilité de créer une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante et équipée et d’un vaste balcon ouvert sur la cuisine et le séjour. La partie nuit séparée se présente d’une chambre au calme avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.
Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, volets électriques et DPE classé D (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).
Une cave complète ce bien.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol dans la copropriété à 25 000 €.
Faibles charges de copropriété qui s’élèvent à 1203 € (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, gardien).
Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (on trouve dans les environs 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B (Gare Part-Dieu V. Merle) ainsi que les lignes T4, T3 et T1 du tramway).
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Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743 / EI
Référence de l'annonce : 4857-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 139 € et son prix moyen au m² est de 5 871 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110