Vente Appartement 163 500 € Lyon (69003)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 595 €/m²
NC
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20LJ
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186372
2
2 595 €/m²
NC
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Superbe t3 lyon 3
L'agence LOUIS'APPART vous propose un appartement de type T3 de 62.51m2 à usage d'habitation (demande effectuée), situé au 20 rue Louis Jasseron à Lyon 3ème.
Sa situation traversante avec une loggia donnant sur une cour au rez-de-chaussée surélevé et en retrait de la route est un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité. De plus, le fait qu'il soit situé dans une résidence entretenue et sécurisée de 1979 est rassurant pour la tranquillité des habitants.
La proximité du tramway et des commerces ajoute à son attrait, offrant une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien. Possibilité de transformer l'appartement en un 3 pièces est un autre point fort, permettant aux futurs propriétaires de s'adapter à leurs besoins et préférences.
La présence d'une cave et d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule.
Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et agréable à vivre. Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilité de personnalisation. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 117.00 euros
Taxe foncière annuelle : 990.00 euros.
Prix hors honoraires : 150000 euros
Honoraires : 13 500 euros
Prix TTC : 163 500 euros
Honoraires: 9% à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir en sus un grand box pour 20 000 euros.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Agence LOUIS'APPART
Azedine BENZEMMA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 933 € et son prix moyen au m² est de 5 871 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 393 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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