Vente Appartement 392 000 € Lyon (69003)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 031 €/m²
NC
NC
4646-5
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082494
2
6 031 €/m²
NC
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Appartement - lyon 03 - 3piece(s) - 392 000€
Chez Keller Williams Abondance,
En plein au cœur du 3ème arrondissement lyonnais.
Venez découvrir ce magnifique 3 pièces, traversant, entièrement rénové, au dernier étage, et sans vis-à-vis, dans une copropriété sécurisée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie, spacieuse et lumineuse, orientée sud/ouest, avec une grande et belle cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, vous offrant une vue imprenable sur Lyon.
Côté nuit, cet appartement propose deux chambres paisibles, donnant sur une cour intérieure, offrant ainsi une tranquillité absolue. De plus, vous trouverez une grande salle d'eau moderne et un WC séparé.
Des espaces de rangement soigneusement conçus ainsi qu'une cave complète ce bien, offrant des solutions pratiques pour simplifier votre vie au quotidien.
En résumé, cet appartement incarne le summum de l'élégance urbaine, le confort et la fonctionnalité se rejoignent pour créer un espace de vie véritablement exceptionnel.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81
maxence.mallarme@kwfrance.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI
Référence : 4646-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 096 € et son prix moyen au m² est de 5 871 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110