Vente Appartement 370 000 € Lyon (69003)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 684 €/m²
NC
NC
5497
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018838
2
4 684 €/m²
NC
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Appartement - lyon 03 - 3piece(s) - 370 000€
Nouvelle Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe T3 de 78 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des métros D et B. Rénové avec goût, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall équipé de nombreux rangements, qui vous mène vers la pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant accès à un balcon orienté Ouest et très ensoleillé. La cuisine, haut-de-gamme, entièrement équipée et indépendante, ravira les amateurs de bonne cuisine. Un dégagement dessert ensuite la salle de bains moderne, les toilettes séparées, la buanderie qui restera à imaginer, ainsi que deux belles chambres orientées Ouest elles-aussi, offrant un espace de repos paisible. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue relativement dégagée. Proches des écoles, des commerces et des transports en commun (métro D et B à 5 minutes à pied), il offre un emplacement de choix pour votre quotidien. Une cave est incluse, et un box en sous-sol est disponible en sus.
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Charges : 1 960 €/an.
Copropriété de 106 lots. Dont 45 d’habitation.
DPE C.
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06/32/97/40/70
RSAC : 883 948 465 - EI
Référence : 5497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 860 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110