Vente Appartement 410 000 € Lyon (69003)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 750 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100331
NC
4 750 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - lyon 69003
PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité sur Lyon 3 quartier Villette, au 2ième étage de 8, cet appartement rénové type T4 de 86,40m2, traversant Sud-Nord, avec balcon, cave, box double fermé avec électricité et prise véhicule charge rapide connectée , local à vélo. Environnement : - Commerces : 2mn (à pied) - Gare Part-Dieu : 10mn (à pied) - Transport : Bus C9 (Arrêt Sacré Cœur) - École maternelle : 5mn (à pied) - École primaire : 5mn (à pied) - Collège et lycée LACASSAGNE : 5mn (à pied) Ce bien comprend : - Un hall (Avec rangement) - Un salon / salle à manger (orienté sud) - Une cuisine indépendante (orientée sud) - 3 chambres - Un cellier - Toilettes - Salle de bains - Un balcon/loggia - Une cave (Sous-sol) - Garage box double en enfilade équipé d'une prise à charge rapide connectée Compléments : - Résidence fermée calme - Visiophone - Ascenseur avec code - Badge entrée immeuble - Appartement rénové et lumineux - Garage box double (en enfilade) - Garage électrifié (Tableau + prise + prise voiture charge rapide connecté) - Nombreux rangements - Étage 2/8 - Fibre - Cuisine équipée - Hotte et plaques vitrocéramique 4 feux (2020) - Lave-vaisselle Whirlpool (2024) - Salle de bains et toilettes (2021) - Cave avec porte renforcée - Peintures (2019 et 2020) - Sols carrelage et parquet (2019 et 2020) - Porte blindé - Fenêtres PVC double-vitrage (2012 et 2017) - Volets roulants - VMC simple flux - Chauffage gaz collectif - Eau chaude sanitaire collective - Climatisation salon - Espace extérieur fermé enfant - Stationnement extérieur sécurisé (places non attitrées) - Local vélo - Aire de composte - Tout à l'égout - Diagnostic électrique sans défaut - Diagnostic amiante sans défaut - TF 2023 : 1432 euros - Bien en copropriété de 18 lots d'habitation - Quote-part : 265 € / mois (Communs extérieur, communs bâtiment, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, visiophone) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 412 330 € et son prix moyen au m² est de 6 145 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 145 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 145 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300